О ситуации на рынке жилья

Рынок жилой недвижимости после кризиса, потрясшего страну в 2008-м году, постепенно оживает – сейчас количество сделок, совершаемых в этом секторе, постоянно растет, причем сами сделки становятся все более масштабными в денежном выражении. Хотя вместо «причем» тут даже можно было бы употребить «несмотря» — для пущей концентрации внимания на том факте, что, хоть недвижимость и дорожает (причем уже давно и достаточно стабильно), но спрос на нее при этом не падает. Более того – именно этот рынок развивается наиболее динамично (по крайней мере, если оценивать степень развития в денежном выражении его объема). Что, в свою очередь, говорит о том, что доходы граждан существенно подросли, и теперь они могут себе позволить покупку жилой недвижимости даже с учетом того, что цены на нее тоже растут (недвижимость коммерческая – отдельный разговор, там на самом деле работают совершенно другие правила). Но… При всех вышеизложенных фактах  граждане нередко выражают свое неудовольствие именно  этим – неспособностью купить квартиру в условиях текущего соотношения роста зарплат и роста цен на недвижимость. Но… На самом-то деле – настолько ли все плохо?

Если внимательно посмотреть на рынки недвижимости наиболее крупных городов нашей страны, то, конечно, такое впечатление может и создаться – мол, все на самом деле не очень хорошо, в подавляющем большинстве случаев цена на недвижимость зашкаливает, при этом, если сравнивать «средние температуры по больнице» (имеется в виду сравнение зарплат и стоимости квадратного метра жилой площади), то вывод более чем очевиден – ничего не делается для увеличения благополучия граждан, поскольку жилье купить все равно нельзя. Но если обратить внимание на некоторые конкретные предложения – например, продажа новостроек в Санкт-Петербурге ведется по вполне реальным ценам, то можно прийти к выводам совершенно противоположного толка. Любой человек с более-менее нормальным, а главное – стабильным доходом, может себе позволить покупку квартиры в Северной столице (по крайней мере, в новостройке). А то, что «средняя температура по больнице» слишком высока – это всего лишь следствие того, что расценки на жилую недвижимость в центре Питера на самом деле несколько завышены. С другой стороны, тут продавцы вполне имеют право на то, чтобы поиметь какой-то бонус на продаже квартиры в таком здании – все-таки к историческим памятникам особое отношение, и на ремонт сбрасываться всем подъездом не придется.