На что обратить внимание при покупке квартиры

Приобретение нового жилища – радостное событие для многих. И, чтобы его ничего не смогло омрачить, следует очень внимательно отнестись к данному процессу. Особенно, если учесть, что большинство продавцов недвижимости прикладывают максимум усилий, чтобы представить собственные апартаменты в наилучшем свете, скрывая при этом значительные недостатки и дефекты. На что обратить внимание при покупке квартиры, чтобы новое жилище не стало полнейшим разочарованием?

Проверяем фактический адрес потенциальной покупки

В первую очередь необходимо удостовериться, что номер квартиры и дома соответствуют осматриваемому жилищу, так как случаются ситуации, когда мошенники ухитряются перешивать квартирные номерные таблички. Иными словами, продавец знакомит вас с одной квартирой, а после заключения сделки, вы становитесь «счастливым» обладателем совершенно другого жилья.

Дневной свет – главное правило при осмотре жилья

Если продавец переносит осмотр квартиры на вечернее время суток, то стоит насторожиться – скорее всего, ему есть, что скрывать. Для полного представления о состоянии, как самой квартиры, так и района, в котором она располагается, следует проводить смотрины исключительно при дневном свете. То, что было скрыто из-за нехватки освещения (трещины в стенах и потолке, вздутое напольное покрытие, изношенная сантехника и проводка, и многие другие недочеты), при дневном свете обязательно станет очевидным. И особенно важно данное правило, если происходит продажа трехкомнатных квартир, ведь помещений достаточно много, да и цены на подобные жилища намного выше. А в случае каких-либо сомнений, следует обратиться за помощью к специалисту-оценщику, который благодаря своему многолетнему опыту сможет в считаные минуты выявить все недостатки приобретаемой недвижимости.

Знакомимся с близлежащей инфраструктурой

Оценка удобства района, в котором располагается квартира, — еще одно важное правило. Следует обратить внимание на торговую и транспортную инфраструктуру, которая в первую очередь повлияет на комфорт проживания в данной местности. Также немаловажным является и состояние подъезда, и знакомство с потенциальными соседями, которые в отличие от продавца с огромной радостью сообщат о всех достоинствах и недостатках проживания, как в данном районе, так и в самой квартире. Более того, именно от них можно будет узнать о качестве работы ЖЭКа, степени отапливаемости в зимний период дома и т.п.