Именитые английские пабы массово стают квартирами — 2
Но девелоперов особенно привлекают заведения в самых драгоценных районах Лондона — Кенсингтоне а также Вестминстере. Средняя цену жилища в Вестминстере сочиняет 1,2 млн фунтов, говорят в LSL-Acadametrics. Эта сумма несопоставима с той, которую будет необходимо выложить за обыденный терем в Великобритании либо Уэльсе — 266 000 фунтов.
А некие английские пабы элементарно обязаны торговать близкое актив, потому что погрязли в долгах. В таком расположении находятся козни Enterprise Inns а также Punch Taverns, которые за крайние 5 лет избавились от 10-ов собственных спостроек а также помещений, чтобы оплатить долги. К примеру, в мае 2014 г. Punch Taverns продала свои пабы посередке Лондона а также получила 7 млн фунтов — в 3 раза более цены, сообразно которой они были приобретены. В схожей ситуации собственники традиционно никак не отыскивают клиента, согласного сберечь имеющийся паб. Его получает тот, кто предложит огромную стоимость.
В данный момент сообразно всей Англии число пабов очень быстро сокращается. Еще в 2002 г. их было 60 000, в данный момент теснее 50 000. Местные правительства стали брать меры сообразно спасению особенно ценных заведений. К примеру, муниципальный комитет Вестминстера хочет ужесточить верховодила реализации 439 пабов: новейшие собственники обязаны обладать минимум год эксперимента работы на английском базаре, а девелопер, овладевавший зданием паба а также решивший переработать его в жилище либо кабинет, обязан обосновать, что никто никак не захотел сберечь тут паб.
Эти меры обязаны определить палки в колеса девелоперам жилища а также коммерческой недвижимости а также отстоять пабы, считает Клайв Уотсон, управляющий City Pub Company (обладает 17 заведениями на юго-востоке страны). Потому некие строй фирмы теснее отправь на компромисс: они хранят пабы на первых этажах, только верхние все одинаково переделывают в квартиры с завышенной шумоизоляцией. Сообразно такому пути вульгарна фирма Parsons Green Land, которая заполучила возлюбленный паб Боба Марли а также группы «Роллинг Стоунз» — Cross Keys в Челси за 4 млн фунтов. «На самом деле пабу село лишь на главном этаже, а больше будут квартиры», — признается Роджер Смит, директор Parsons Green Land.
