Новостройка или вторичный рынок?

Конечно, сейчас квартирный вопрос стало решать несколько сложнее – прошли те времена, когда каждому желающему (строго говоря, конечно, не каждому желающему, а только тем людям, которым это действительно было важно и нужно) выдавали квартиры бесплатно за счет государства. Впрочем, понятие «выдавали бесплатно» в данном случае тоже не особенно-то применимо – это жилье все-таки не переходило в личную собственность, а являлось объектом социального найма. Человек пользовался им, платил массу коммунальных платежей, но при этом не мог распоряжаться им по собственному усмотрению, поскольку квартира все это время все равно оставалась в собственности государства. И, если государству потребуется, оно вполне могло себе позволить просто вышвырнуть гражданина с уже обжитой территории (хотя, конечно, с точки зрения законодательства это было не настолько просто, но важнее сам факт того, что это вообще в принципе было возможно).

Так что насеет «сложнее» — это на самом деле еще вопрос. Да, сейчас бесплатного жилья уже нет (технически, оно все еще есть, но выдается лишь весьма ограниченному кругу граждан, относящихся к определенным категориям и попадающих под определенные критерии), все приходится покупать за свои кровные, но… при этом оно хотя бы остается в собственности, и человек может быть уверен в том, что его оттуда уже никто не выселит. Вопрос лишь в том, где это жилье покупать – в новостройке или на вторичном рынке?

С одной стороны, на новостройки цены более приятны, в то время как на вторичном рынке нередко можно найти квартиры, стоимость которых сравнима с ценой загородной виллы в три этажа где-нибудь на берегу моря.  С другой – стоит учитывать, что это все-таки новостройка, а не обжитый дом, то есть, придется столкнуться с массой проблем. Например, с необходимостью ремонта. Можно, конечно, заказать его и в сторонней компании, а не делать своими силами, но в этом случае стоимость квартиры в новостройке, пусть и изначально голой, может сравниться со стоимостью благоустроенной квартиры на вторичном рынке. К тому же, даже если было принято решение въезжать сразу и делать ремонт «на ходу», стоит учесть тот факт, что соседи будут делать то же самое, а значит, к звуку перфоратора по утрам в выходные придется привыкать. А если кто-то ошибется в порядке ремонта или в составлении сметы (об этом мы уже много раз писали), то придется сразу готовиться к тому, что этот звук растянется на долгие-долгие годы…

С другой стороны… если в рамках ремонта, проводимого в собственной квартире, просто решить вопрос дополнительной звукоизоляции, то особых проблем и не возникнет. Зато в итоге – квартира в совершенно новом доме, единственная проблема которого заключается в некоторой усадке, которая не позволяет проводить ремонт сразу начисто. Зато новые коммуникации и полная уверенность в том, что не возникнет никаких проблем.