Цены на жилище в Киеве имеют все шансы свалиться по уровня 2000 года — 1
Normal 0 false false false MicrosoftInternetExplorer4
Сначала марта нынешнего года — в первый раз за крайние 5 лет — однокомнатную гостинку либо «хрущевку» в Киеве позволительно было приобрести подешевле $35 тыс.
Полностью может быть, однокомнатные квартиры свалятся в цене по $10-16 тыс., как это теснее было 10 годов назад.
Еще весной 2008-го риелторы никак не дозволяли идеи, что квартиры в Киеве — даже такие, как хрущоба площадью 20 квадратов с четырехметровой кухней, — имеют все шансы заслуживать наименее $50 тыс.
Спустя год ни один спец никак не берется дарить малость долговременного ценового прогноза. Жилище тем порой продолжает падать — на 8-10% каждый месяц.
«Думаю, с приходом весны стоит ждать оживления на базаре жилища а также роста численности сделок купли-продажи. По достоверным сведениям нашего агентства, в феврале численность следочек возросло в 1,5 раза сообразно сопоставлению с январем», — говорит аналист киевского АН «Планета Оболонь» Миша Полынцев.
Сообразно неофициальным этим в феврале БТИ зарегистрировало только 200 сделок купли-продажи (в январе — чуть более 100), в то время как в 2008-м счет шел на тыщи.
Однако, оживленность на вторичном базаре вправду может быть. Только лишь тогда предстоящего проседания цен.
Вообщем, единого представления посреди риелторов отсутствует. Некие убеждены, что цены останутся на сегодняшнем уровне, остальные считают настоящей а также цену в $300 за квадрат — степень цен 2000 года.
Сначала марта 2009-го неплохую однокомнатную квартиру в столице — площадью возле 40 кв. м, недалеко от метро а также в обычном состоянии — позволительно было купить за $60 тыс., другими словами приблизительно сообразно $1500 за квадратный метр. Приблизительно столько же эта квартирка стоила в конце 2005 — истоке 2006-го.
Только к этому медли в Украине приблизительно год работала массовая ипотека — в данный момент же банковское кредитование фактически свернуто.
Потому, прогнозируя предстоящее поведение цен, опознаться стоит на «доипотечный» период — 2003-2004 годы, когда за однокомнатную квартиру умоляли $20-25 тыс., либо приблизительно $600 за квадрат.
Иное мастерство, что поведение базара недвижимости — как, вообщем, а также всей украинской экономики — особенно припоминает перемещение маятника. А также ежели он качнулся в сторону падения цен, то, вероятно, никак не остановится, достигнув отметки $500-600 за кв. м.
