Покупка жилья — Подмосковье приятнее Москвы
«Мы сделаем жилье доступным!» — заявляло правительство несколько лет назад. «Нет, не сделаете» — говорили экономисты и эксперты по рынку недвижимости. И вроде бы идея на самом деле была вполне красивой и даже оставляла впечатление не просто идеи, а конкретного плана, который имеет все шансы на реализацию, но…. практика показала, что жестокие бессердечные экономисты были правы. И по-хорошему, к ним бы стоило прислушаться еще тогда, несколько лет назад, когда они утверждали, что затея строить жилье, пусть и в ограниченных количествах, но все же по стоимости существенно ниже среднерыночной (в рамках одного конкретно взятого города), изначально была обречена на провал, но не прислушались…
Результат известен – после нескольких лет бесплодных попыток залатать все дыры в этом, безусловно, замечательном по своей сути, но настолько бессмысленном и непродуманном с точки зрения экономики, плане, даже за счет государственных субсидий и даже за счет чуть ли не пожизненных льгот в области налогообложения и прочих «пряников», предлагавшихся организациям, которые возьмутся за реализацию этого плана, после того, как с треском провалилась идея задействовать государственные строительные компании (как они работают, все отлично знают), пришлось все же признать, что на самом деле план изначально был бесперспективен. Против законов рынка, как говорится, не попрешь, особенно, если речь идет о Москве – а именно в этом городе на эту программу возлагались самые большие надежды.
С другой стороны… зачем именно сама Москва? Деньги, которые откладывались на покупку «доступного жилья» в столице, можно потратить более умно, купив квартиру в Подмосковье – Долгопрудный новостройки с отделкой, к примеру, предлагает даже дешевле, чем жилье во вторичном фонде на окраинах Москвы в не самых благополучных районах. Причем ни в плане транспортной доступности (имеется в виду связь с Москвой), ни в плане развития инфраструктуры совершенно никакого проигрыша нет – покупатель получает жилье, находящееся в непосредственной близости от МКАД, в городе, в котором своих пробок еще нет (то есть, добраться до той же кольцевой – дело десяти-пятнадцати минут), при этом со своей развитой сетью магазинов, аптек, со своими учреждениями здравоохранения и образования… в общем, на самом деле одни сплошные плюсы.
А то, что не «сама Москва»… Так стоит посмотреть на то, как люди в последние годы не только туда приезжают, но и оттуда уезжают, стремясь оторваться от вечного московского шума, гама, смога и поселиться где-нибудь в более тихом, а главное – экологически безопасном месте.
